全米不動産業者協会(NAR)は18日、7月の中古住宅販売件数（季節調整済み、年率換算ベース）を発表し、前月比5.9％減の481万戸に縮小したことを明らかにした（前年同月と比べると20.2％減）。2015年11月以来の低水準。6カ月連続でマイナス成長となったが、市場予想（約486万戸）ほど悪化していない。
　中古住宅の在庫量は、7月末時点で約3.3カ月分に相当する131万戸に増加した（需給バランスのとれていた通常の在庫状態は4〜6カ月分）。6月末から4.8％増え、前年同月末とほぼ変わらない水準に回復している。
　供給不足を背景に中古住宅の販売価格（中央値）は40万3800ドル。前年同月比で10.8％上昇したが（125カ月連続の上昇）、前月に記録した過去最高値（41万3800ドル）からは1万ドル低下した。
　NARチーフエコノミストのLawrence Yun氏は統計結果について、「販売の継続的な減少基調は、住宅ローン金利が6月上旬に6％のピークをつけた影響を反映している」と分析（注：7月中古住宅販売件数はクロージング件数に基づくため、契約が5〜6月に締結された可能性がある）。その上で「住宅ローン金利が5％近くに低下したため、住宅販売状況がすぐに安定する可能性がある」と予想した。また、「住宅販売・建設が減っているという点では、“住宅不況”を目の当たりにしている」と述べつつも「しかし、住宅価格の面では不況ではない。在庫は引き続きひっ迫し、全国的に価格が上昇し続けており、住宅物件の4割近くが依然として定価を維持している」と補足している。
　中古住宅販売（米国住宅販売市場の約90％）のデータを集計するNARは、約130万人の会員を持つ米不動産業界で最大の団体。会員は住宅用・商業用不動産のブローカー、不動産販売員、不動産管理者、不動産鑑定士、不動産カウンセラーなど不動産業界の関係者で構成されている。


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