全米不動産業者協会(NAR)は18日、10月の中古住宅販売件数（季節調整済み、年率換算ベース）を発表し、前月比5.9％減の443万戸に縮小したことを明らかにした（前年同月と比べると28.4％減）。市場予想（約440万戸）ほど悪化しなかったが、9カ月連続でマイナス成長となった。
　中古住宅の在庫量は、10月末時点で約3.3カ月分に相当する122万戸（需給バランスのとれていた通常の在庫状態は4〜6カ月分）。9月末、前年同月末から0.8％減っている。
　中古住宅の販売価格（中央値）は37万9100ドル。前年同月比で6.6％上昇したが（128カ月連続の上昇）、6月に過去最高値（41万3800ドル）をつけた後、4カ月連続で低下した格好となる。
　NARチーフエコノミストのLawrence Yun氏は統計結果の背景について、「住宅ローン金利がさらに上昇したため、10月には住宅ローンの資格を失う潜在的購入者が増えた。国内物価の高い地域、住宅価格の上昇が近年激しかった地域で、この影響は大きくなる」と指摘した。
　中古住宅販売（米国住宅販売市場の約90％）のデータを集計するNARは、約130万人の会員を持つ米不動産業界で最大の団体。会員は住宅用・商業用不動産のブローカー、不動産販売員、不動産管理者、不動産鑑定士、不動産カウンセラーなど不動産業界の関係者で構成されている。


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