指数提供最大手のS&Pダウ・ジョーンズ・インディシーズは25日、8月のS&Pコアロジック・ケース・シラー住宅価格指数を発表し、20大都市圏指数（季節調整前）が310.99ポイントと前年同月比で13.1％上昇したことを明らかにした。伸びが市場予想（約14.0％）を下回り、減速基調が続いている格好（5月が↑20.5％、6月が↑18.6％、7月が↑16.1％）。住宅ローン金利が急騰するなか、住宅価格の伸びが春にピークをつけ、それ以降に鈍化しつつあることを示唆している。
　10大都市圏指数（同）と全米住宅価格指数（同）はそれぞれ322.06ポイント（↑12.1％）、303.76ポイント（↑13.0％）に上昇した。ともに前月（それぞれ↑14.9％、↑15.8％）から減速している。
　主要都市別では、タンパ（↑28.0％）、マイアミ（↑28.6％）、ダラス（↑20.2％）など南部の上げが目立つ（すべて前年同期比）。ただ、前月比では全地域が値下がり。なかでもサンフランシスコ（↓4.3％）、シアトル（↓3.9％）、サンディエゴ（↓2.8％）など高額物件を含む西海岸の地域で下落幅が大きい。
　米国で主要住宅価格指数の一つとされるS&Pコアロジック・ケース・シラー住宅価格指数は、主要都市の一戸建て住宅の再販価格を基に算出され、2000年1月を基準値（100）としている。指数には、総合指数「全米住宅価格指数」のほか、「10大都市圏指数」と「20大都市圏指数」の3種類がある。


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